Il “bonus facciate” è il nuovo sconto fiscale per abbellire gli edifici delle nostre città. Consente di recuperare il 90% dei costi sostenuti nel 2020 senza un limite massimo di spesa e possono beneficiarne tutti.

Può essere usufruito, infatti, da inquilini e proprietari, residenti e non residenti nel territorio dello Stato, persone fisiche e imprese.

Per averne diritto è necessario realizzare interventi di recupero o restauro della facciata esterna di edifici esistenti, di qualsiasi categoria catastale, compresi quelli strumentali.

Sono agevolabili i lavori realizzati per il rinnovamento e il consolidamento della facciata esterna, inclusa la semplice pulitura e tinteggiatura, e gli interventi su balconi, ornamenti e fregi.

Beneficiano della detrazione anche i lavori sulle grondaie e i pluviali, su parapetti e cornici. Sono comprese nella nuova agevolazione fiscale anche le spese correlate: dall’installazione dei ponteggi allo smaltimento dei materiali, dall’Iva all’imposta di bollo, dai diritti pagati per la richiesta di titoli abitativi edilizi alla tassa per l’occupazione del suolo pubblico.

 

Condizione importante è che gli immobili si trovino nelle zone A e B (indicate nel decreto ministeriale n.1444/1968) o in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali.

L’assimilazione alle zone A o B della zona territoriale nella quale ricade l’edificio oggetto dell’intervento dovrà risultare da certificazione urbanistica rilasciata dal comune.

Zona A: comprende le parti del territorio interessate da agglomerati urbani che rivestono carattere storico, artistico o di particolare pregio ambientale o da porzioni di essi, comprese le aree circostanti, che possono considerarsi parte integrante, per tali caratteristiche, degli agglomerati stessi.

Zona B: include le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate, diverse dalle zone A. In particolare, si considerano parzialmente edificate le zone in cui la superficie coperta degli edifici esistenti non sia inferiore al 12,5% (un ottavo) della superficie fondiaria della zona e nelle quali la densità territoriale sia superiore a 1,5 mc/mq.

 

Si rimanda al sito dell’Agenzia delle Entrate per maggiori chiarimenti.

 

Ultime notizie

Avviso nuova Tesoreria

Si comunica che dal 1° gennaio 2021 la Tesoreria comunale è presso la Banca Popolare di Sondrio - Agenzia di Sesto Calende - Piazza Giuseppe Mazzini 10 -

Coordinate Bancarie IBAN IT82E0569650530000040500X76

Manifestazione di interesse per l'individuazione del Nucleo di Valutazione della performance del Comune di Ternate

Comunicazione esito procedura.

Consiglio comunale del 28 dicembre 2020

Si informa che il Consiglio comunale è convocato in seduta straordinaria, in collegamento in videoconferenza, per il giorno 28 dicembre 2020, ore 20.45.

Disponibile l'ordine del giorno

Salvo imprevisti tecnici, la seduta sarà trasmessa in diretta streaming a questo link https://www.youtube.com/watch?v=MXxkdDbY0FI&feature=youtu.be

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